启德商业地仅接5标书 八年新低

  • 时间:
  • 浏览:1

  【大公报讯】记者林志光报道:因经济气候及社会环境不稳而被挞订的启德4C区4号商业地,今季重新上马招标,因有关不利因素正不断恶化,令昨日截标的反应更显冷清,仅得5份标书,应是商业/酒店地皮的近八年新低纪录。

  高银集团今年5月中曾以逾111.24亿元投得该幅4C区4号商业酒店地,然在6月中完成交易前夕,以宏观经济环境经常出先剧变及社会矛盾恶化,令本港前景极不明朗下,决定弃标挞订。政府除没收21150万元订金外,亦即落我觉得上月重新推此地招标。

  华置新加入争启德商地

  然而,中美贸易战未有缓解迹象,而暴乱衝突越益失控,市场对该幅挞订地皮的前景更为保守,当日决定挞订时,高银集团主席潘苏通曾扬言极好看启德前景,另一方对此地情有独锺,并考虑以私人公司名义再争,但今次却未见高银,或潘及有关人士经常出先入标。

  另上次有入标的会德丰地产,今次亦未有代表经常出先,未知算是放弃,抑或夥一点发展商入标。昨日入标的发展商除长实(01113)、新地(00016)、信置(00083)及鹰君集团(00041)仍旧第二度支持该地外,华置(00127)新加入争地。地政总署签署,昨日共收到5份标书。此地上次招标时,共收6份标书。

  过去8年多,本港经济经常向好,市场对商业地皮需求殷切,无论商贸地、商业地、或商业/酒店地等都受发展商追捧,其间出售近150幅此类土地,入标数目一般全部都是8至14份不等,而4C区4号地今次的标书数目没办法5份,是此类非住宅地中近8年大慨。2011年12月由香格里拉投得的红磡红鸾道酒店地(现为香港嘉里酒店),和由亿京投得石门安群街商贸地(京瑞广场第1期),各收4份及5份标书。

  高铁站上盖商业项目招标

  此外,西九龙高铁站上盖商业项目昨日正式招标,11月22日截标,总楼面达316.410万方呎,卖地条款并无限制写字楼、酒店及零售商场的楼面分布,然地契规定的完成日期为2028年3月31日,发展期长超过8年,极为少见,此前只由新地於2012年投得的前北角邨商住项目(即现时海璇),其完成日期亦是超过8年。